國際商用不動產 美商ERA

更新日期:2008-11-03 資料來源： 窩雜誌　

隨著時代變遷，網路看屋已經取代一般看屋的流程，租屋或賣屋資訊也不再像過去只能從紅紙條、佈告欄和報紙取得，不過網路看屋的陷阱層出不窮，而且房仲網站百百種，消費者如何才能保障自己的權益呢？東森房屋提醒民眾，網路看屋固然方便，但切記一定要到現場驗證物件相關資訊，才能確保自己的權益。
雖然部分網站有提供房屋物件的格局圖，不過有些格局圖礙於繪製上的誤差或者丈量上的錯誤，以致與現場的實際狀況有所差異，這樣的問題將會造成未來租屋者或買方入住時擺放家具的困難，嚴重的話還會造成生活動線的不便，民眾在網路看屋時要特別留意格局圖，最好還是親自至現場丈量比較妥當。
部分業者為了留下客戶美好的印象，因此會將物件照片予以美化，雖然這也無可厚非，不過如果因為美化而刻意把瑕疵掩蓋或避重就輕，那麼可能還會牽涉到法律問題，因此民眾在網路看到的照片僅能作為初步的參考，一定要實際與房仲人員相約看屋才較為實際。
許多民眾購屋或租屋都會考量預算的問題，因此有些業者會刻意將總價調高，以營造高品質的假象，或作為日後砍價的空間；也有的會將總價調低，希望吸引買方或租客詢問，然後再伺機以名目加價或表示願意改介紹其他物件，這些雖然都是一些操作的手法，不過也都有欺騙的嫌疑，建議買方或租客一定要找像東森房屋一樣的知名品牌房仲網站，不要找小網站或個人網站，而且一定要將網路的資料列印下來，以作為與業者洽談時的依據。
有些業者為了省錢，甚至連影音都不提供，或者雖然提供影音看屋，但是卻放上附近物件或同棟物件的影音，如果沒有到現場看，也沒有人會知道或記得影音的內容是否與實境一樣，這樣的狀況雖然只是少數，不過還是有不知情的消費者吃虧，民眾還是要留意這種陷阱才是。
有時候因為屋主希望能早日成交，因此簽訂了「一般委託約」同時委託不同的房仲業者共同銷售，不過也因此，各家業者在呈現同一物件時往往會有所不同，因此消費者可以留意同一物件，在不同業者的網站上的售價及資訊，並且選擇服務較佳的仲介來為你服務。網路房仲服務已是不可或缺的看屋流程了，因此消費者一定要睜大眼，選擇口碑好的知名品牌，為自己的權益把關，這樣才不會有後續的糾紛，為自己找一個好窩才是最重要的！
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